**Descrição do Apartamento à no Parque São Vicente, Mauá - SP**
Oportunidade imperdível! Vendo ou troco apartamento de 130 m² no Parque São Vicente, Mauá, SP. O imóvel conta com:
- **3 Quartos**: Sendo 2 suítes e um quarto espaçoso, atualmente dividido por drywall, permitindo a possibilidade de transformar em 4 quartos ou um escritório.
- **Banheiros**: 3 no total, garantindo conforto e privacidade.
- **Sala Ampla**: Ideal para momentos em família.
- **Cozinha Americana**: Grande e funcional, perfeita para quem adora cozinhar.
- **Área Gourmet**: Equipado com churrasqueira, mesa de madeira e pia, ideal para receber amigos e familiares.
- **Lavanderia**: Prática e espaçosa.
- **Cobertura**: Fechada com vidros, além de uma área descoberta ensolarada.
**Características do Prédio**:
- Elevador até o 4º andar (o apartamento está localizado no 3º andar, com acesso por escada interna ou elevador externo).
- Salão de festas com churrasqueira, disponível para uso comum.
- Segurança: portão automático, câmeras de segurança e interfone.
- Vaga de garagem coberta.
- Condomínio com taxa de R$ 200,00.
**Outras Informações**:
- Telhado de barro, garantindo temperatura agradável.
- Documentação em ordem e IPTU em dia.
**Condições de Troca**: Aceito troca por apartamento de menor valor na região do ABC, preferencialmente em São Caetano do Sul, Santo André ou Cotia, até R$ 300 mil, com a possibilidade de complementar a diferença à vista ou financiado pelo seu banco.
**Agende a sua visita!